“共享民宿”在吴江汾湖悄然兴起

民宿在旅游行业中逐渐崭露头角，成为广受欢迎的住宿选择。在传统的经营模式下，民宿业主需要投入大量的时间和精力来管理和运营。然而，随着共享经济的兴起，民宿共享经营模式应运而生。这种模式将传统的民宿经营方式与共享经济的理念相结合，为民宿业主和旅客带来了许多好处。

在苏州吴江汾湖高新区的不少村落，民宿共享模式已悄然应运而生，成为美丽乡村一道独特的风景。

村民成了合伙人

位于吴江汾湖高新区（黎里镇）三好村善湾自然村东头的杨叔家，今年年底整栋400多平米的房屋即将翻新完工，眼下他正在和负责“曲水善湾”整村改造项目的苏州蓝城文旅有限公司洽谈委托运营的事。随着村内农村人居环境不断完善，人气持续提升，村民们开始陆续把闲置的老宅通过翻新后交由蓝城公司负责运营，以此增加房租收入。景观好了，村子变漂亮了，房子的附加值也提升了。老百姓从原先持观望态度的旁观者，转变成了合作经营的参与者。

目前“曲水善湾”内共有63间民宿客房，其规模还在不断往外拓展。据船坞民宿项目负责人牛菁介绍，目前蓝城公司在“曲水善湾”的民宿运营分两种形式：一种是船坞民宿，这是由村里整体拆迁后重建的；另一种是租村民的房子做民宿，村民建好的房子，委托蓝城公司进行后期运营。杨叔家的模式就属于后一种。

牛菁透露，目前很多社会资源想加入，蓝城公司作为“曲水善湾”整村改造项目的运营方，还可通过代理招商的模式，引进与度假相关或工作室等农文旅项目，由村民提供房屋载体，实现资源共享。

如今，随着乡村改造的持续推进，村里的面貌发生了翻天覆地的变化。房前屋后、村路田埂上，每寸土地都洋溢着生机与活力。每逢节假日，大量游客涌入，村里就更热闹了。村民们借着人气，纷纷在自家院子门口搭个小摊位，卖卖麦芽塌饼、油墩、手工粽子，兜售自家种植的新鲜蔬菜，做起了小生意，整个村子有了更多的烟火气。

邻村资源为我所用

为了进一步完善配套，丰富产品业态，借用邻村资源，来补短自身不足，成为蓝城公司正积极推进的工作重心。牛菁透露，距离善湾村直线距离仅200米的邻村三家村，通过全域整治，腾挪出120亩草坪用地，这是善湾村所不具备的稀缺土地资源。蓝城公司瞅准商机，牵线引进投资方，规划在这里建造一个能提供亲子互动，同时可接纳研学、户外体验等活动的园区。未来，可作为善湾民宿的产品配套，丰富乡村旅游业态，让游客获得更多体验感。目前该项目正在接洽中。通过“曲水善湾”这个核心产品，辐射整个周边地区，村村联动的良性互动正在悄然形成。

既是租客也是房东

位于汾湖银杏村杭头自然村的民宿，是由农民宅基地老屋基础上改造而来的，体量虽不大，只有3栋民宿，10个房间，却以清新自然取胜。院内有草坪、绿植、水池，有露天休闲区，环境清幽。游客可以在这里围炉喝茶、烧烤聚餐，享受乡村恬淡生活。银杏村因村中的千年银杏而得名，住宿在此的游客，不仅可享受到农家的乐趣、体验乡村生活，还可在秋日欣赏到古银杏树的美景，品尝民宿老板亲手制作的银杏茶。

民宿的老板陆小平来自连云港，除了村头那棵1500年历史的银杏树外，她最看重这里的环境与潜在前景。“这里目前有许多闲置的空房，可以和老百姓结合起来，老百姓提供出租屋，我们拿来改造成民宿，大家共建共享。经营所得利润再按约定比例进行分配，共享成果。这就是共享民宿。”

另外，这家民宿还与外地游客合作，吸引了选择候鸟式养老的外地客。小花姐就是被这种模式吸引而来的，她认领了院里的一间屋。每年来这里住上几个月。在她离开的这段时间，民宿老板会帮她打理房间，用来出租，收益分成。等她又打算回来住时，只需要提前联系，房间就为她预留出来，并有专人打扫好。闲置的那段时间里，房间也被盘活了。

陆老板表示，周边不少上海人也喜欢这种共享模式，把花钱租来的民宿房间最大限度地利用起来，既能体验候鸟式养老的便捷和乐趣，又能享受到最经济实惠的租房方案。以后会吸引更多像小花姐这样的游客来这里共建共享民宿，体验美好乡村生活。

产业带动民宿发展

“借助古银杏这个天然基底，我们正努力在有限的土地上把产业做到极致。”银杏村村书记陆宇文表示，原来这个村地理位置比较偏僻，现在西边有苏同黎公路，南边有吴江大道，将来还将在吴江大道旁边开通水乡轻轨线。沪苏湖高铁即将通车，汾湖也将迎来高铁时代，未来出行将变得四通八达。银杏村借助交通优势，积极发展农文旅产业。依托25亩联动大棚，发展高架立体草莓种植；300亩普通大棚，种植各类蔬菜，让村里的产业有了可持续发展的源动力。基础打好了，才能筑巢引凤，让银杏村有了更多人气和勃勃生机，从而进一步带动民宿等相关产业红火，为当地老百姓带来更多红利。（善湾民宿和银杏村民宿供图）（推广）(责任编辑：沈晔)