天来系项目资产近日拟被转让，涉11.93亿港元债权

微成都报道据深圳联合产权交易所近日公告，转让方拟对天来系项目进行招商，挂牌日期为2024年11月13日至2025年12月31日。

关于转让方，11月18日，项目负责人张先生告诉微成都记者，称该项目实为某四大资产管理公司挂牌转让的债权，至于具体是哪家公司，张先生不愿意明确透露。“挂牌价格不是成交价格，具体的成交价格需要买卖双方进一步谈判磋商。”张先生说。

不过，微成都记者从上海联交所官微获悉，转让方为中国中信金融资产国际控股有限公司。

公告内容显示，该项目债权本金余额为11.93亿港元，主要债务人为成都天来房地产开发有限公司（以下简称“成都天来房地产”）、深圳天来文旅地产集团有限公司（以下简称“深圳天来文旅地产”）。担保措施包括：成都天来房地产开发有限公司持有的“天来国际广场”一期在建工程抵押；自然人安晋辰保证担保；百好环球等境外壳公司股权质押。主要债务人成都天来房地产、深圳天来文旅地产已进入破产清算程序，管理人正制定财产分配方案。

该项目抵押物项目位于四川省成都市温江区光华大道三段与温泉大道二段交汇处，地铁4号线涌泉站出口。抵押物形态共分住宅、酒店、商业、写字楼、酒店式公寓五种业态。项目建设用地面积为80049平方米，总建筑面积576591平方米。除自持部分外已取得包括预售证在内的“五证”。除6#楼（住宅）、10#楼（公寓/商务酒店）、11#楼（商场）、12#楼（星级酒店）因未按规划设计要求完成室内精装修或规划面积超标等原因而未办理工程验收外，其他楼栋已完成验收和交付，部分住宅楼已取得不动产权证。其中转让方对五星级酒店有优先受偿权。

微成都注意到，该酒店总层高40层，建筑面积76,666.17平方米，主体工程已完工，目前消防竣工已验收，规划验收未完成。

图据上海联交所微信公众号

天眼查显示，成都天来房地产成立于2010年，位于四川省成都市，是一家以从事房地产业为主的企业。深圳天来文旅地产成立于2006年，是一家以从事批发业为主的企业。目前两家公司都有破产案件。

股权关系显示，深圳天来文旅地产系成都天来房地产大股东，持股比例为75%。此外，柏亨发展有限公司持有成都天来房地产25%的股权。

截图自天眼查